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住宅ローン減税と住宅の種類の1について

 

あなたは、住宅ローン減税の控除について、調べた事はありますか?

 

住宅ローン減税の控除についてですが、通常住宅の場合と、長期優良住宅の場合では、違います。
その条件と控除ですが、一般住宅、また、長期優良住宅に分けて、双方がどうなるかのシュミレーションをしてみましょう。

 

まずは、一般住宅の場合。
一般住宅の場合、2009年1月1日から2年以内だと、入居者はローンの残高が5000万円あることが条件です。
つまり、入居した年が2009年または2010年と言う事です。
そして、2011年だと、その残高が4000万円と言う条件があります。
また、2012年だと、3000万円の残高、2013年だと、2000万円の残高に設定されているのです。
おわかりのように、入居してから年数が経つに連れて、控除される上限が、だんだん下がります。
このローン残高に対して、毎年、1%が減税されるのです。

 

私達、一般サラリーマンの世帯が、住居を購入したら、3000万円前後の住宅ローンではないでしょうか?
そうなれば、2012年までに入居する住宅を購入した場合に、3000万円残高が対象なので、満額対象になります。
この1%ですから、年額で30万円、10年間続けば総額で300万円もの金額が住宅ローン減税で、控除される訳なのです。

 

このローン残高と年についてお話してきましたが、ここで気をつけなければならないことがあるのです。
それは、その年と残高の関係なのですよ。

 

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住宅ローンの金利タイプは大きく分けて2種類あります。
一つは、住宅ローンの返済期間中の金利が変化しない、長期固定金利型です。
もう一方は、ローン返済期間中に、景気の状況などに応じてローン金利が変化する変動金利型です。半年ごとに金利を見直すタイプから、10年程度の間金利を一定とするタイプなど様々な種類があります。

⇒【引用元】www.housingloantax.com/

 

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