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住宅ローン減税と入居日の2について

 

あなたは、住宅ローン減税の仕組みについて理解できていますか?

 

そして、家の工事が始まって、その新築住宅に住めるのは、2010年だとします。
さて、実際に住宅ローン控除の申請をする場合には、時期は土地を買った2010年ですか?
それとも、実際に住んだ日となる2011年ですか?

 

申請における基本的な考え方なのですが、「実際に入居した日」が住宅ローン減税では、ポイントになるのです。
ですから、売買の契約をした日でもなければ、ローン開始をした日でもないのです。
何年か先に住むつもりで、あらかじめ購入しておいた不動産には、適用されないことになる訳です。
まだ、その住宅に住まないのに、住宅ローン減税を適用させることは、できない訳ですね。
とにかく、購入した日などは、一切関係なく、そこに入居した日が基準です。
竣工が2010年にして、すぐに引っ越して住むようにすれば、2010年が対象ですから、その年の所得税においての確定申告をするのです。
ですが、2010年に竣工しても、実際に住んだのは2011年なら、対象が2011年からになるのです。

 

また、サラリーマンなどは、会社の都合で、せっかく購入した新居にすぐに住むことができない場合もありますよね。
例えば、せっかく住宅を購入しても、会社の命令で転勤や単身赴任になって住むことができなかった場合。
私の友人でも、同様な場合にあった人がいたのです。
マンションを購入して、喜んでいたのも、ほんのつかの間、すぐにその友達は転勤になりました。

 

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