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住宅ローン減税のシミュレーション その1について

 

みなさんは、住宅ローン減税のシミュレーションをしてみたことはありますか?

 

住宅ローン減税についてのお話してきましたが、実際にどれくらいのお金が得をするのか、金額について気になっている方も少なくないのではないですか。
もちろん、おうちの年収によっても、違ってきますよね。
ここで、例として、年収と住宅ローン減税について、どれくらいのお金が返還されるのか、ご紹介してみたいと思うのです。
一般住宅を購入したという想定で、住宅ローン借入の条件においては、全期間固定金利3%にしているのです。
また、返済期間を35年として、元利均等返済にして、ボーナス返済なしと仮定しているのです。
そして、2009年12月実行で、返済開始が2010年1月からと言う過程でのシュミレーションをしたものです。
もちろん、勤務先、市町村、家族構成などによっても、多少は変わってきて、毎年末の住宅ローン残高で変わってくるので、ご了承くださいね。

 

では、3パターンをシミュレーションしていきましょう。
まず、年収が500万円ほどの世帯の場合には、住宅ローン減税はどれくらいになるのでしょう?
会社員の旦那さん、専業主婦の奥さん、そしてお子さん2人の4人家族としますね。
住宅ローンとして、借り入れしたお金が3000万円としましょう。
当然ですが、初年度住宅ローン残高は、3000万円になります。
この世帯の所得税は、7万円、住民税が15万円になります。
所得税の課税総所得は、346万円になるのです。
これくらいの収入で、住宅ローンの世帯が多いのではないでしょうか。
同等くらいだという方は、自分の世帯でこうしたローンを利用したらどうなるのか、その参考になさってみて下さいね。

 

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