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住宅ローン減税のシミュレーション その3について

 

みなさんは、独身で年収が400万円ほどの方の1人暮らしの場合はどうなると思いますか?

 

なにもローンを組んで、住宅を購入するのは、家族のいる人ばかりではないですよね。
今では、独身女性もマンションを購入している時代なので、独身男性において、将来、結婚して住むために、事前に購入する人もいるようです。

 

そこで、ここでは住宅ローン借入金額が、2000万円でシミュレーションしてみますね。
400万の年収だと、ローンを組める額もこれくらいなのでしょうか。

 

この場合、初年度の住宅ローン残高が2000万円となって、所得税が9万円住民税が18万円、そして、所得税の課税総所得が266万円になるのです。
初年度の住宅ローン残高が、2000万円、この1%ですから、控除可能額が20万円になります。
所得税9万円より、控除可能額の20万円が多いので、所得税9万円にプラスして、住民税が9万7500円、よって、初年度における、住宅ローン減税額は18万7500円になる訳です。
これが10年間なので、減税額はおよそ150万円になるでしょう。

 

これらの3パターンのシミュレーションをしてみましたが、毎年の住宅ローン残高がポイントになり、計算するので出した金額は概算になります。
住宅ローン減税で、どれくらいの金額が戻ってくるのかをイメージするのはとても大切だと思うのです。
減税制度を利用することは、払うお金が少なくなることですからね。
マイホームを購入する時は、何かと物入りになるので、少しでも得をするように、がんばりたいものですよね。
利用できる制度は、できるだけ使い、大事なお金を取り戻すようにしましょう。

 

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